Prečo stúpali domy?

V Spojených štátoch v roku 1970, plat bol 41,405 dolárov, a dom bol v hodnote 65.300 dolárov.
V roku 2000, plat 50.850 dolárov, doma 119.600 dolárov.

Teraz vám veľmi jednoducho vysvetlím, prečo sa ceny domov zvýšili na plat - benzín s tým nemá nič spoločné. Predpokladajme, že my - ja, vy a Chronoscopist leteli v rovine cez Tichý oceán.
Na ceste sme my traja roztrhali absint, naštvali, odtrhli dvere z toalety, a preto sme boli hodení do mora cez núdzový východ. Našťastie sa v blízkosti nášho pádu našiel malý bezmenný polynézsky ostrov..

Dostali sme sa na pláž, zverili sme sa a rozhodli sme sa to považovať za nový štát s názvom Absinthe (USA)..

Keď sme boli vyhodení z lietadla, my sme samozrejme batožinu nedostali. Preto máme všetky hmotné a nehmotné aktíva, ktoré máme - len toaletné dvere, ktoré ste si ešte vzali so sebou. A vo všeobecnosti, napriek absintu, ste boli s nami najšetrnejší - vo vašej peňaženke, celkom náhodou, bol nájdený účet vo výške 100 USD. Tak, v našich USA sú nefinančné aktíva - dvere, a finančné aktíva, sú tiež peniaze ponuky - 100 dolárov. To všetko sú naše úspory. Keďže nemáme nič viac, môžeme to povedať - máme jedno hmotné aktívum - dvere, zabezpečené peňažnou zásobou 100 dolárov. tj naše dvere majú hodnotu 100 USD.

Trochu triezvy sa rozhodneme, že sa musíme nejako usadiť. Najrýchlejší z nás sa ukázal byť chronológom. Okamžite oznámil, že založil banku a bol pripravený prevziať peňažné úspory obyvateľstva vo výške 3% ročne - človek nemôže nič robiť. Dáte mu 100 dolárov a píše ich do poznámkového bloku v článku „Záväzky -> Dipazits“.

Ale ja som tiež nejedol žiadnu bastardskú polievku - márne, alebo možno som dlho vyšetroval ekonomické oddelenie - viem, ako si vziať dvere od vás a 100 dolárov. Navrhujem, aby ste si vzali 100 dolárov na rast vo výške 5% ročne. Roztrhám list zo svojho notebooku a napíšem naň - „Ablegiation za $ 100 na 5% ročne“. Máte pocit, že ste zaplavili. Beriete peniaze z rozrušeného Chronoscopistu z Depasitu a dáte mi ich výmenou za moju možnosť. Vezmem si 100 dolárov a dáme ich na dipazit v banke späť potešený chronoskop.

Pre dobro, bolo by možné upokojiť sa a ísť celú cestu - potriasť palma alebo sa potápať po mäkkýšoch, aby ste si tak povedali svoj každodenný chlieb. Ale viete - som neskrotný finančný génius, takéto maličkosti ako kokosové orechy a ustrice ma nezaujímajú. V nádeji nad naším ostrovom - 50 krokov od južného pobrežia k severu a 30 od západu na východ, prichádzam s brilantnou kombináciou. Prichádzam k vám a ponúkam si zarobiť od nuly ďalších 1% ročne. Ak chcete vziať pôžičku z banky Chronoscopist na 4%, a kúpiť si odo mňa ďalšiu možnosť na 5%. Ihneď napíšem druhú možnosť za 100 dolárov na list poznámkového bloku a zabočím pred tebou. Bez premýšľania, spustiť do banky a vziať pôžičku vo výške 100 dolárov na bezpečnosť mojej prvej možnosti za 100 dolárov. Sú tam - dal som ich tam na dipazit. Dáte mi požičal 100 dolárov a dal druhú možnosť do vašej peňaženky - teraz máte moje schopnosti za 200 dolárov. A dal som 100 dolárov v banke - teraz mám 200 dolárov v hlbokom vklade tam. Chronoscopist už skoky pre radosť - úver business popper.

Myslíš, že na tom prestanem? Áno, teraz - už som vám napísal tretiu možnosť. Beh do banky za pôžičku zabezpečenú druhým sprostredkovaním. Neskôr večer, behajúc okolo ostrova s ​​touto sto babkami a iznadrav všetky listy z poznámkového bloku na theggiation, máme nasledujúci obrázok. Máte 5000 dolárov z mojich možností, a mám 5 000 dolárov depazits v banke. Teraz mám pocit, že je čas upratať si dvere. Navrhujem, aby ste si ho kúpili za 100 USD. Ale vy ste zlovoľní - dvere sú len jedno a žmýkajú cenu $ 1000. No, 1000 dolárov je ako 1000 dolárov - na konci mám až 5000 dolárov na môj vklad. Posielam platobný príkaz Chronoscopistovi na posledný list poznámkového bloku, ktorý odošle 1000 dolárov z môjho diplozitu na váš a vyzdvihne dvere..

Ak naše účtovné oddelenie poskytne americkému ekonómovi diplom z Harvardu, bude nás informovať, že naše USA majú hmotný majetok v hodnote 1 000 USD vo forme dverí a finančné prostriedky vo výške 10 000 USD vo forme sprostredkovania a diplozitov. tj hodnota našich celkových aktív vzrástla 110-krát za deň.

Menej subtílny a vzdelaný človek by povedal, že sme traja hlupáci, obaja sme mali jedno dvere a 100 dolárov zostalo, a že len dole a vonku sa mohli roztrhať papier z notebooku po celý deň namiesto toho, aby zbierali kokosové orechy. Ktorý z nich má pravdu - rozhodnite sa sami. úsmev: nápad:

Ale mechanizmus relatívneho rastu cien nehnuteľností je taký, že v USA, v Japonsku, v Rusku.