Úrokové úverové znalosti, ktoré pomôžu zostať v dlhu s bankou

Všetci vieme, že pred podpísaním zmluvy o pôžičke si ju musíte prečítať pozorne. Niekedy to však nie je žiadna túžba. A ak existuje, potom si môžete nechať ujsť niekoľko dôležitých bodov, ktoré sa potom prejavia dlhmi. Čo by ste mali venovať pozornosť?

Úverový záujem je

Jeho dlžník platí banke za používanie úveru v určitom časovom období. Ak je to napríklad 13% ročne, potom v roku osoba poskytne ďalších 13% z istiny. Preplatok však nie je možné vypočítať obvyklým násobením sadzby podľa rokov. Existuje taký pojem „úplné úverové náklady“, ktorý zahŕňa rôzne provízie a iné výdavky (napríklad náklady na správu o ocenení hypotéky) z úveru. Na základe tejto sumy sa vypočíta CPM, ktorá je predpísaná na prvej strane zmluvy..

Druhy platieb

Úroky z úveru sa účtujú na zvyšnú sumu dlhu. Závisí to od typu platieb, ktoré v súčasnosti platíte - úrokov alebo istiny. V prípade anuitných platieb sa všetky finančné záväzky klienta sčítajú a delia na dobu určitú. Výsledkom je, že osoba platí každý mesiac pevnú sumu, ale na začiatku je to väčšina záujmu. Pri diferencovaných platbách je situácia iná: termín sa delí podľa dlhu a úroky sa počíta každý mesiac. Hlavný dlh môže byť zaplatený rýchlejšie, ale najprv bude platba vysoká.

Na čom závisí percento?

Typicky, percento závisí od troch ukazovateľov: miera refinancovania centrálnej banky, platobná schopnosť klienta, veľkosť inflácie a termín. V prvom prípade centrálna banka stanovuje sadzbu, ktorou poskytuje pôžičky tretím stranám. Rovnakí ľudia dávajú úvery obyvateľstvu s vyššou sadzbou, aby splatili úver hlavnej banke a zarobili peniaze. V druhom prípade úverová inštitúcia posudzuje riziká zlyhania peňazí. Ak klient nemá formálnu prácu, vypracuje úver na dva dokumenty, atď., Potom bude pre neho sadzba vyššia. Pokiaľ ide o termín, potom s úverom, napríklad na 7 rokov, odhadovaná inflácia je tiež percento.

Zmluva a podmienky

Vždy si ju pozorne prečítajte. Venujte pozornosť plným nákladom na úver na posúdenie preplatku. Prečítajte si odseky v malej tlači. Pýtajte sa na manažéra. Nezabudnite, že váš podpis znamená prijatie všetkého, čo je uvedené v dokumente. Navyše potom musíte dodržiavať všetky podmienky. Ak napríklad z dôvodu poistenia máte ziskovejšie percento, potom ho predĺžte v čase, aby nedošlo k zvýšeniu.

oneskorenie

Pokuty alebo penále sa môžu účtovať za ne, vrátane významných. Nenechajte si ujsť dátum platby. Ak spadne na víkend alebo na dovolenku, prevod platby vopred..

Predčasné splatenie

Banky nie sú vždy nadšené z takejto iniciatívy klienta, avšak podľa zákona nemôžu predčasne splácať dlh. Podobná akcia znižuje výšku dlhu, resp. Pomôže rýchlejšie odstrániť finančné záväzky a znížiť výšku preplatku.

Dlhodobé úvery v cudzej mene

Áno, percento z nich je oveľa nižšie, ale udržujte sa a neberte si takéto pôžičky. Pamätajte, že budete platiť v rubľoch, takže pád národnej meny alebo jej výkyvy môžu ovplyvniť vaše vrecko, čím sa úver stane neznesiteľnou záťažou.

Trifle, ale nepríjemné

Čo pre vás znamená 10 kopeckov? Áno, maličkosť, ktorú nechcete nosiť vo svojej peňaženke. Banka vás však môže ľahko pokutovať, ak sa táto suma nezapočítava do mesačnej platby. Venujte pozornosť každému penny.

Kontakt s bankou

Vždy prijímajte hovory z banky a čítajte správy. Možno vás zamestnanec organizácie varuje pred akýmikoľvek zmenami alebo oneskoreniami, takže by ste mali byť informovaní.

Vedeli ste o týchto jemnostiach? Povedzte o nich svojim priateľom - vytvorte si repost!