Ako výhodné kúpiť nehnuteľnosť?

Rozhodol sa kúpiť nehnuteľnosť, a našiel nejaké optimálne možnosti? Ceny na primárnom a sekundárnom trhu s nehnuteľnosťami naozaj uhryznú. Chcete investovať peniaze a kúpiť nehnuteľnosť za prijateľnú cenu? Mali by ste poznať niekoľko nuansy a triky, rovnako ako pochopiť psychológiu predávajúceho. A nie je potrebné byť profesionálom v tejto oblasti, stačí dodržať jednoduché pravidlá, ktoré teraz zvažujeme.

Ak chcete výhodne kúpiť nehnuteľnosť vo Ľvove, musíte venovať pozornosť pri vstupe do steny, dverí, okien, čistoty, vodoinštalácie. Inými slovami, na všetky maličkosti, ktoré tvoria pohodlné životné podmienky. Pred predávajúci by nemal obdivovať výhody bytu, a snaží sa zdôrazniť nevýhody takým spôsobom, aby nedošlo k urazeniu majiteľa. Povedzte majiteľovi nehnuteľnosti, že ste už videli podobné možnosti v oblasti, ale ceny boli o niečo lacnejšie. O zľavách momentálne nie je ani slovo. Jednoducho uprednostňujete a dáte osobu pred fakt, nútite sa premýšľať o cene..

Niekoľko dní po prehliadke môžete zadať rokovania, kde sa pýtať na konkrétne náklady. S najväčšou pravdepodobnosťou, majiteľ už premýšľal o hodnote majetku a vašu ponuku, takže mohol psychicky odhodiť cenu. Volanie sumy je lepšie o niečo menej, než môžete ponúknuť. V tomto štádiu je veľmi dôležité jasne vyjadriť svoju pozíciu..

Počas vyjednávania ukazujú, že ste partnerom, nie súperom. Snažte sa byť priateľský, používajte zájmeno "my". Popieranie je oveľa ťažšie, keď budete vnímaný ako svoj vlastný. Každý apartmán má svoje nevýhody. Mohlo by to byť: zlá dopravná dostupnosť, hluční susedia, staré plánovanie, roh, studený byt a oveľa viac, vrátane opráv a celkového stavu. Je na týchto nedostatkoch a stojí za to hrať. V tomto prípade budete určite môcť cenu odhodiť. Nie je to stojí za konfrontáciu s predávajúcim, ak nemôžete prísť na spoločný názor. Je lepšie nechať kontakty a pokojne dokončiť dialóg. V tomto prípade môžete situáciu v ich prospech prehrať..

Pri kúpe bytu venujte osobitnú pozornosť. Možno nie všetky dokumenty sú v poriadku. Ak ste sa k problematike nehnuteľností priblížili správne, umožní vám to znížiť cenu o niekoľko tisíc dolárov. A ak máte čas, potom je tu vhodná možnosť..