Prečo si prenajať byt legálne

Väčšina ľudí, ktorí darujú bývanie, to robia nelegálne. Na jednej strane oslobodzuje vlastníkov od daní. Na druhej strane nájomníci nebudú môcť získať povolenie na prechodný pobyt v mieste svojho bydliska a ich deti nebudú môcť navštevovať materskú školu..

Okrem toho, aj keď bola zmluva uzatvorená medzi vami, právne to neplatí: majiteľ nebude schopný preukázať nič, čo sa týka škody na majetku a oneskorenej platby, pretože neplatí dane.

Absencia právnej zmluvy tiež neumožňuje kontrolovať niektoré nuansy. Napríklad, ak je v byte potrebná malá výmena - kto je povinný to urobiť? Podľa článku 681 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie nájomca platí za bežné opravy, pokiaľ nie je v zmluve o prenájme uvedené inak. Zmluva pomôže stanoviť a ďalšie strany. Neskorá platba, dátum platby, úhrada potvrdenky, upratovanie po odchode. Samozrejme, to všetko môže byť predpísané v zmluve a pri neoficiálnom prenájme bytu. S takýmto dokumentom však sotva niekto pôjde na súd..

Zmluva disciplíny nájomcov. Napríklad sa môžete zaregistrovať v zmluve pokuty za oneskorenú platbu: potom nájomníci určite zaplatí včas. Okrem toho, ak je váš zamestnávateľ s ohňom spokojný, potom bude oveľa ľahšie (a reálnejšie) vymáhať od neho náhradu škody.

Ďalšie pohodlie legálne prenájom bytu: možnosť bezhotovostnej platby. Môžete úprimne previesť peniaze na kartu s dodatkom "pre byt." Prenajímateľ na ne zaplatí daň.

S nelegálnym dodaním bývania existujú určité riziká. Napríklad riziko dostať pokutu 100-300 tisíc rubľov. Okrem toho je dokonca možné uväznenie, ak vlastník 3 rokov neodpočítal dane vo výške viac ako 900 tisíc rubľov a je to viac ako 10% jej daní. Samozrejme, takéto chvíle v súdnej praxi sú zriedkavé, ale stále existujú prípady. Preto je v každom prípade lepšie legalizovať: z toho, plus vás a obyvateľov.

A aký máte pocit z oficiálneho doručenia bytu? Povedzte nám to v komentároch!

Páči sa vám tento článok? Urobte si repost - zdieľajte s priateľmi!