Prečo je prenájom vždy rentabilnejší ako vlastniť

"Máte byt?", "A auto?" - odpoveď na tieto otázky nejako okamžite zmení postoj k osobe. Predpokladá sa, že ak ste si kúpili niečo drahé, potom ste dosiahli určitú pozíciu v spoločnosti. Niekde je to tak, pretože pre všetky tieto nákupy musíte zarobiť peniaze. Ale čo keď nákup v zásade nie je nutnosťou?

Pred niekoľkými dňami som navrhol mojej novej známej jazdu na Dnepri na lodi. Z predchádzajúceho rozhovoru s ňou som dospel k záveru, že je z bohatej rodiny. A tu je to, čo náš dialóg vyšiel:

- Zdravím! Mám na mysli výlet loďou za pekného počasia. Urob mi firmu?

- Máte loď?

Chodím loďou raz za rok alebo menej, takže kúpa lode sa mi vždy zdala hlúpy. Tento dialóg ma však donútil zamyslieť sa nad tým, prečo niektorí ľudia chcú kúpiť a vlastniť všetko, zatiaľ čo iní žijú tak, ako chcú, a ak je to potrebné, prenajímajú veci..

Vlastníctvo je v podstate rovnaké nájomné..
Keď si pár kúpi alebo požičia byt v hypotéke, v spoločnosti spôsobí súhlas alebo aspoň porozumenie. Mladá rodina si chce vybudovať hniezdo pre seba, chce stabilitu, aby deti mali miesto, kde by mohli žiť, a aby tam bolo niečo, čo by prešlo dedičstvom. V každom prípade je nehnuteľnosť jedným z mála viac či menej spoľahlivých spôsobov investovania kapitálu. Na konci, ak máte prostriedky, prečo nie kúpiť byt?

Nebudeme ani uvažovať o príkladoch niektorých bohatých ľudí, ktorí si nekupujú byty pre seba, ale žijú v prenajatých bytoch. Apartmány teraz bolestne nadhodnotené, to chápu aj ľudia, ktorí nemajú hlboké znalosti v oblasti nehnuteľností a stavebníctva. Ak budete počítať náklady na byt (nech je to $ 200-500 tisíc) a porovnať ho s nájomným (nech je to 10 tisíc dolárov za rok alebo 500 tisíc dolárov za 50 rokov), potom sa ukáže, že náklady na nákup a prenájom je približne porovnateľný. Samozrejme, že vo vlastníctve bytu, ako v prenájme, sú zrejmé výhody a nevýhody. Jediným háčikom je, že vlastníctvo je v podstate rovnaké nájomné..

Nič z toho, čo som naozaj patrí ku mne..
skok

Ako dlho bude posledný dom, ktorý ste si kúpili? 30, 40, 100 rokov? Ak si myslíte, že za 50 rokov bude všetko v poriadku s vaším bytom, pozrite sa na domy Chruščov. Vo všeobecnosti len veľmi málo domov prežije svojich majstrov. Ukazuje sa, že kúpa bytu je ako dlhodobý prenájom. Niet divu v rovnakej Číne, kúpu bytu vám dáva právo na vlastníctvo len 70 rokov..

A čo auto? Kupujete auto - navždy? Aj keď to nezmeníte, ako dlho to bude trvať? 10-20 rokov? Potom pôjde na skládku, ale on bol raz tvojím. Ukazuje sa, že nákup auta je tiež dlhodobý prenájom..

A čo ľudský život? Ľudské telo, ktoré je nám dané úplne slobodné, tiež nie je navždy. V skutočnosti si prenajímame naše telá - niektoré na 30 rokov, niektoré na 60 rokov, niektoré na 90 rokov. My sami robíme vo vnútri renovácie, vyberieme si vysoko kvalitný "benzín", riadime telo k "technickým kontrolám" lekárom. Ale telo stále nie je naše, pretože netrvá večne. Nemôžeme niečo po stáročia vlastniť, preto ho nemôžeme nazvať držaním v plnom zmysle slova..

Je v tomto svete aspoň jedna vec, ktorú môžeme skutočne vlastniť? Ťažko. Domy sa zrútia, autá sa zlomia a hrdza a bývalí "majitelia" pôjdu do iného sveta.

Prečo nakupujeme?
Osoba žijúca vo svete nestability je ochotná zaplatiť dvojnásobnú cenu za aspoň niektoré záruky. Pri nákupe bytu dúfame, že nás odtiaľ nikto nevysťahuje a že opravy je možné vykonať podľa vašich predstáv, bez toho, aby ste sa zaoberali spormi s majiteľom. Pri kúpe auta si chceme byť istí, že v prípade potreby bude vždy k dispozícii. A kupujeme si nové oblečenie, aby sme si boli istí, že ho nikto pred nami nemal a že bude vždy po ruke..

Osoba má 24 hodín denne. Koľko času môžete venovať svojim veciam? Pár hodín na auto, 10 hodín na obleku, niekoľko hodín na telefóne a e-knihy, asi 20 minút na bicykli. Po zvyšok času sú tieto veci nečinné, zatiaľ čo môžu slúžiť niekomu inému. Ale zaplatili ste na plný úväzok - je to preplatok??

Nákup, čo si môžete prenajať, platíme navyše za pocit dôvery. A tento pocit má často málo čo do činenia s realitou, ako v prípade kataklyziem, vojen a zemetrasení, ktoré môžu dokonca aj váš dom so zemou, a v prípade obyčajného domáceho zmätku, ako je ukradnuté auto alebo náhodne roztrhané džínsy - neexistuje žiadna záruka kdekoľvek.

Preto, ak vidíte osobu, ktorá žije v nájme s pokojnou dušou - zložte si klobúk. Má oceľovú žalúziu, nepotrebuje záruky. Ale ak má človek jasnú lásku k nakupovaniu a nadmernú túžbu ušetriť peniaze za dom / jachtu / loď / lietadlo, potom je možné, že sa takto snaží kompenzovať svoje obavy, cítiť bezpečnosť a nadviazať kontrolu nad svojím životom. Pat ho na rameno.

Moral:
Prenájom, nepreplácajte si záruky a dôveru v budúcnosť. Preto, prenájom výhodnejšie, ako nákup.